主题：万达集团老总王健林青睐武汉是因城市规模足够大

万达集团老总王健林在这两天可以说已经成为了万达广场开业的形象代言人，这几天，万达集团老总王健林旋风般地穿梭于广州、浙江绍兴两个广场开业后，万达集团老总王健林昨天下午又飞到武汉，为的是参加今天武汉菱角湖万达广场的开业典礼。年内，还有四家等着万达集团老总王健林去开业。
万达集团老总王健林

作为“城市综合体”、“不动产运营商”、“订单地产”等一系列商贸新概念的创造者，从事22年地产开发的万达集团老总王健林，眼下已将万达集团老总的城市综合体在全国布下50多粒棋子。尤其是对武汉，万达集团老总王健林更是情有独钟。

武汉万达广场效果图
万达集团老总王健林屈指一数，这两年来，万达在武汉仅在土地方面的投入已有200亿元。目前在武汉的项目包括汉口中山大道、菱角湖、积玉桥、东沙、经开万达广场等。下一步还将在汉阳、青山设点。在三至五年内，要开上十个万达广场。
十个是什么概念？万达集团老总王健林说，万达在全国的发展战略中，北京、上海、广州、天津、武汉这五个城市，每个城市都要开上10个万达广场。但在现有开发的城市中，武汉是万达全国投资的大市。
是什么吸引了万达集团老总王健林对武汉情有独钟？一是武汉的城市规模足够大，经济正处于起飞阶段；二是湖北省委、省政府，武汉市委、市政府的有力招商。另外，武汉作为中部崛起的龙头，高铁时代正来临，如果沿北京——广州，上海——成都画一个十字线，中间的交叉点就是武汉，武汉的辐射作用很大，市场吸纳能力惊人。
万达集团老总王健林在昨日的媒体见面会上，万达集团老总王健林最津津乐道的，还是万达在武汉的宏伟蓝图。万达集团老总王健林乐观地说，今天开业的菱角湖万达广场，应该没有市场培育期，必将一炮打响。
万达集团老总王健林说，不少地产商不愿意在武汉开发写字楼，原因是没有市场。但万达在菱角湖开发两栋写字楼B级销售一空，在积玉桥、武汉东湖中央文化旅游区也正在建设A级写字楼。“别人不敢涉足的，我们涉足了，而且这些项目所在地，今后将会成为白领、精英的聚集地。”
万达集团老总王健林透露，正在建设的积玉桥万达广场，即将向全球征集烟火项目。今后，只要是节假日，在积玉桥项目200米的高楼上，燃放创记录的烟花，每次20分钟，花费达300万-400万元。万达要在东湖中央文化旅游区打造一个顶级“秀”，每年演300-400场；在东沙连通工程中要建一条楚河，目前定了5艘游船，全部零排放，每天载着游客游览东湖、沙湖美景。
万达集团老总王健林总是快人一步。当别人跟进城市综合体时，万达集团老总已眼于旅游度假区项目。目前，包括武汉在内，他已在长白山、西双版纳、大连、福州开建旅游项目。尤其是在武汉的东湖中央文化旅游区，万达集团老总将投资20多亿用于开发旅游。
万达商业地产模式的成功，引来不少房地产商的跟风。王健林说，万达不惧怕竞争，也不怕万达模式被复制，因为万达有竞争优势，有完善的产业链、有雄厚的商业资源及运营能力。如，目前万达的战略合作伙伴超过5000家，长期签约的有1200家，“我们现有的商业模式是选商而不是招商。”
同行的跟进，万达是否有压力？万达集团老总王健林笑称，“要说没有压力，是不是也太牛了吧。”
万达项目的建设速度，被业内称为“万达速度”。万达集团老总王健林说，昨天开业的广州白云万达广场，从签约、动工到开业仅一年。每家店的租金一年可达2亿元，快一年就等于省了2亿元。国内的商业地产正处于快速发展期，万达的快速发展填补当前市场空白，等别人跟进时，会付出更多的成本。