主题：到底啥样的房子才算得上是婚前财产？

房子怎么才算婚前财产？

1、婚前全款购买的房子

相信很多人都了解，在在结婚之前自己出资全款购买的房子算的上是婚前财产，虽然现在很多人购房都是贷款，但是想要让自己购买的房子属于婚前财产的话，一定是在婚前全款买房或者是还清贷款。在此提醒一下各位：还有很多人不知道结婚是要按照领取结婚证的那一天开始算起的，不是婚礼哦！因此在未领取结婚证的前提下共同买房的，并不能当做共同财产。

2、婚前协议规定的婚前财产

现在的年轻人对于爱情和现实分的很清楚，为了避免不必要的冲突，很多朋友都会在结婚之前进行房产公证，财产经过公证之后就具有法律效力了，若夫妻双方在婚前订立了财产协议，这样一来，婚后财产就按照该财产协议执行。也就是说，当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时，房子就属于个人财产。

3、由一方父母出资买房赠予

每人人都渴望拥有一个自己的家，但房价的飞涨，让大部分事业刚刚起步的年轻人对买房有恐惧，购房的费用是一大难题。所以很多家庭买房子都还是会依靠家里面的父母，如果婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记写在出资人自己子女名下的这种情况，由于购买房屋的钱款是父母支付的，这种情况只能视为对自己子女一方的赠与，所以该房产不属于夫妻共同财产，被认定为夫妻一方的婚前财产。

4、婚后签订协议

签订房产的归属协议，不仅仅可以在婚前签订，结婚后也是可以的，因为很多朋友婚前没有进行房产公证，但是如果想要在婚后买房子属于自己的婚前财产的话也是可行的，可以在买房前夫妻双方签订好协议，写明房屋产权归某一方拥有，然后到当地公证处公证，办理房产证时把公证书交给不动产登记中心就可以了，房子就永远属于某一方。这种情况下，就算是离婚进行房产分割，另一方也是没有权利分割到房产的。