主题：国际发达国家的房价，一般是当地年人均家庭收入3-6倍，要怎么定城市的房价最合理 ？

  国际发达国家的房价，一般是当地年人均家庭收入3-6倍，支持这一价格背后的价值因素分解为：
1）房地产使用年限为用久地区，占房价20%；
2）当地周遍生活环境（空气、水、教育、医疗）价值，占房价的10%；
3）当地工作机会多，收入保障，占房价10%；
4）当地政治社会稳定，改朝换代可能性少，占房价的10%；
5）房屋的功能和质量，占房价的30%；
6）其他影响房屋价值的因素，占房价的20%。
按以上6大因素，中国各城市房价可根据自身6大价值因素实际状况，得出当地房价和年人均收入的比例关系，然后结合当地目前人均工资，算出当地房价应该是多少？
当然，中国人口出生率89年为23%，现在为10%，也就是说，人口出生率下降了50%，未来房屋总需求量将下降；同时中国近10年来，房屋建设和供应速度是每年以150%的速度增长，总供应量是2000年的800%。
各位，考虑了以上因素后，请给你所在的城市定个合理的房价吧！