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主题:买了屋,还要选择楼层,你可知道?

发表于2016-04-15

“楼层”这个词被媒体广泛运用,保持着极高的曝光度,想必每个购房者都不会陌生,或多或少的能说点啥来,那么,媒体口中的“楼层”到底是哪几层?“楼层”真的那么好吗?每个楼层都有什么优缺点呢?今天房天下就来跟大家分享一下相关知识,希望给大家实际的帮助。
一、关于“楼层”
一般来说,以21层的高楼为例,“楼层”为大楼的3/1到3/2之间处,以21层的大楼为例,它的楼层是7-14层之间。这里采光条件不错,景观楼观景的效果也很好,这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉,所以被称为是“楼层”。
那么,“楼层”真的那么好吗?
其实,大家不要迷信“楼层”,处于这个区间的楼层有一个的缺点,噪音大。与大家传统认知不同的是,底层建筑的噪音并不是的,因为声音在传播的过程中会遇到很多阻碍物,这会大大削弱声音的强度。高层的噪音也会比中层的少,这是因为声音的传播也受距离的影响,高层比中层距离远,所以噪音相对较弱。
楼层真的存在吗?各楼层有什么优缺点?
二、各楼层各有什么优缺点呢?
1层-2层
优点:方便老人、小孩外出活动;有的楼盘会附赠小花园,增加了孩子的室外活动空间;另外,如果发生了意外,这两个楼层是逃生方便的;后一点,物业费相比高层更低。
缺点:一定要注意,如果有绿化带的话,噪音不会很大,所以这点不能作为缺点,反而,日射时间短才是的问题。如果楼间距过小,或者的建筑太过高大,带来的困扰会更大;另外,也有一些购房者反映这两个楼层受路上的汽车尾气、扬尘污染重。
3层-6层

优点:个人认为这才是真正的“楼层”,一方面物业费相对较低,另外一方面就算出现电梯事故,步行爬到六楼尚在可以接受的范围内。
缺点:视野没有顶层好,是三楼,可能也稍微存在着光摄不足的情况。
7层-16层
优点:采光好,观景效果也还可以,而且这个高度还不太会让人产生眩晕的感觉。
缺点:单价较高,物业费相比低层也不占;另外,个人认为噪音是不小的。
16层以上
优点:宽阔的视野、优越的观景效果,私密性好,而且供暖条件也更好。
缺点:一旦电梯出现故障,那简直是痛不欲生;另外,这么高的楼层并不适合患有恐高症、心脏病的人群居住;后一点,物业费很高。

发表于2016-04-15

 户型确实也蛮重要的,不见光的那种可怕了。

发表于2016-04-15

北海多高的楼层都有蚊子啊,真是见鬼了。

发表于2016-04-15

所以我说没有什么楼层。

发表于2016-04-15

楼层还是6-10比较好,不贵还没那么多灰尘。

发表于2016-04-15

这个我就不懂了,不过我喜欢低楼层一些的。

发表于2016-04-15
引用:圣骑子在2016-04-15 14:32:46写道:
5楼

楼层还是6-10比较好,不贵还没那么多灰尘。   

 是的,不过要买这种的基本是期房就要买了。

发表于2016-04-15

楼层吗?看来我选对了!

发表于2016-04-15
引用:倾歌流年在2016-04-15 14:35:36写道:
6楼

这个我就不懂了,不过我喜欢低楼层一些的。   

 二三楼就不太好,灰尘会淹没你的。

发表于2016-04-15

10楼合适了。

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